— Почему в квитанции на оплату коммунальных услуг каждый месяц выстав ляется разная сумма, хотя тарифы в течение года не меняются?

Т.А. Чечеткина, жительница Донского района — Такая ситуация абсолютно нормальна, если в доме установлены коллективный (общедомовой) и индивидуальные приборы учета. В этом случае начисления по холодной и горячей воде, а также по водоотведению производятся на основании показаний прибора учета, которые ежемесячно снимаются специалистами управляющей организации и передаются в абонентский отдел ГУ ИС района. Данные индивидуальных приборов учета (ИПУ) передаются жителями с 15 по 25 число каждого месяца самостоятельно. Суть расчета оплаты по фактическому потреблению коммунальных услуг (то есть по приборам учета) как раз в том и состоит, чтобы житель платил за то, что израсходовал. При использовании данной схемы потребленный объем воды умножается на соответствующий тариф, утвержденный Правительством Москвы и остающийся неизменным в течение всего года. Поскольку объем потребляемой жителями воды из месяца в месяц не является постоянным, соответственно меняется и сумма начислений.

Жители могут легко проверить, по каким именно приборам учета — общедомовому или индивидуальным — им производится начисление. Обратите внимание на колонку единого платежного документа (ЕПД), где указаны виды платежей. Рядом с аббревиатурами «ХВС» (холодное водоснабжение) и «ГВС» (горячее водоснабжение) может значиться «ДПУ», если начисления ведутся по общедомовому прибору учета, или «ИПУ», если расчет делается на основании индивидуальных (квартирных) счетчиков.

Стоит отметить, что все начисления производятся в соответствии с нормативными документами Правительства РФ и Москвы, а в части начислений по общедомовым приборам учета — еще и в соответствии с «Порядком начислений платежей за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборах учета», утвержденным руководителем Комплекса городского хозяйства города Москвы.

Конечно, в абонентском отделе весь процесс начисления платы за водоснабжение по показаниям общедомового прибора учета автоматизирован. Во-первых, от общего объема потребления воды, зафиксированного ДПУ, сразу вычитается расход на общедомовые нужды, то есть на влажную уборку подъездов, мойку фасадов и тротуаров, полив газонов, залив катков и т. д.

Во-вторых, из оставшегося количества вычитается объем воды, израсходованный соб ственниками или арендаторами нежилых помещений, расположенных в здании — магазинов, офисов, складов и т. д. В-третьих, вычитается объем воды, потребляемый в квартирах, где установлены индивидуальные приборы учета. И только после этого оставшаяся часть объема воды (пропорционально числу зарегистрированных в доме граждан) распределяется между теми квартирами, где счетчики не установлены.

При умножении на соответствующий тариф и получается сумма, которая выставляется в ЕПД.

Безусловно, этот способ тоже вызывает вопрос: насколько справедливо такое распределение? В одной квартире живут люди, которые большую часть дня проводят на работе, да еще и стараются экономить воду.

Понятно, что расход воды здесь относительно невелик. В то же время в соседней квартире ее совершенно не экономят и бездумно льют целый день. А в итоге и те и другие получают ЕПД с одним и тем же объемом израсходованной воды. Но, к сожалению, другого порядка расчетов по показаниям общедомового учета не предусмотрено.

Однако такой уравниловки житель может избежать, установив у себя в квартире индивидуальный прибор учета. Он зафиксирует лишь тот объем воды, который на самом деле был потреблен в данной квартире, и ни капли больше! И расчет будет произведен по этим показаниям — путем простого умножения потребленного объема воды на соответствующий тариф. Показания общедомового прибора учета в этом случае вообще не учитываются.

Существует и еще одна причина скачка суммы, предъявляемой к оплате: перерасчет по временному отсутствию граждан. В связи с этим у многих возникает вопрос о суммах добора в графе «перерасчет» в ЕПД.

Дело в том, что жителю, отсутствовавшему в квартире, которая не оборудована ИПУ, более пяти календарных дней подряд (при условии предъявления подтверждающих документов), осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение за время его отсутствия. В то же время при наличии в доме общедомового прибора учета тот объем воды, который снимается с оплаты отсутствующего гражданина, перераспределяется пропорционально на всех оставшихся жителей дома. Таким образом, тот, кто отсутствовал в квартире, платит за коммунальные услуги меньше, а остальные больше. Если тех, кто отсутствовал, в доме достаточно много, да еще и справки о временном отсутствии они принесли одновременно, то и увеличение суммы оплаты коммунальных услуг для тех, кто никуда не уезжал, может оказаться значительным.

Многие опять могут сказать, что это несправедливо. Почему надо платить за того, кто отсутствовал? Но давайте разберем ситуацию подробнее.

Объем воды перераспределяется на других жителей дома только в случае наличия ДПУ. Простой пример: в доме зарегистрировано два человека — гражданин А и гражданин Б. Гражданин А на две недели уезжал из дома. Однако в конце месяца ГУ ИС разделил общий объем израсходованной воды на всех зарегистрированных жителей и начислил плату и гражданину А и гражданину Б, поскольку не было известно, что гражданин А отсутствовал. Вернувшийся гражданин А предоставил справку о временном отсутствии, на основании чего и произведен перерасчет: тот объем воды, который он в течение двух недель не потреблял, с него снимается и распределяется на гражданина Б, который в этот период находился в доме и, естественно, потреблял воду. Это вполне справедливо и полностью соответствует нормам оплаты коммунальных услуг по их фактическому потреблению, которые закреплены законодательством РФ.

Хотите экономить и платить строго за свою семью — устанавливайте квартирные приборы учета холодной и горячей воды!