В последнее время все чаще приходится сталкиваться с бытующим среди горожан мнением, что в тех кварталах, где будут созданы товарищества собственников жилья, «некто» станет собирать дополнительные деньги за квартплату, которые пойдут в карман этому «некто». Многие именно поэтому не хотят вступать в ТСЖ и негативно относятся к тем, кто занимается созданием товариществ. Скорее всего недопонимание происходит либо из-за неграмотности населения в вопросах жилищного самоуправления, либо из-за отсутствия информации по этому вопросу. Хотя на самом деле обе эти причины взаимосвязаны. Поэтому сегодня мы постараемся ликвидировать пробелы в этих вопросах.

В соответствии с существующими постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы тарифы на коммунальные услуги устанавливаются государством. Они не могут превышать планки, которые определены законодателем для всех домов вне зависимости от формы управления или собственника. Уже сейчас постоянно растут тарифы на воду, телефон, электричество. И по ним платят одинаково и собственники, и жители муниципальных квартир. Решение о дополнительной плате за дополнительные услуги в домах ТСЖ добровольно принимают сами собственники на собрании. Более того, с момента образования ТСЖ открывает самостоятельный счет товарищества. Так как счет ТСЖ будет отделен, ДЕЗ уже не сможет бесконтрольно брать с него деньги. Если, например, дом, где создано ТСЖ, является новостройкой, то в ремонте он нуждается по минимуму. Следовательно, средства, выделяемые Правительством Москвы на эксплуатацию дома, не расходуются, а накапливаются на счету товарищества и расходуются в дальнейшем по необходимости. Кроме того, есть еще статьи на капитальный и текущий ремонт. А если жители захотят собирать какие-либо взносы или получать проценты за аренду нежилых помещений, то, накопив деньги на счету, можно либо поменять трубы во всем доме, либо отремонтировать кровлю или подъезды.

Таким образом, получается, что квартплата при вступлении в ТСЖ какой была, такой и останется. Дополнительная добровольная плата за услуги и работы по управлению домом (кварталом), содержанию и ремонту общего имущества утверждается общим собранием ТСЖ на основе сметы расходов и доходов. Ознакомьтесь с этой сметой, и будете знать, за какие работы и услуги с вас берут деньги, сколько должны брать. Кроме того, льготы для пенсионеров сохраняются на тех же условиях, что и сейчас. В связи с этим с уверенностью можно сказать, что никаких незаконных поборов и набивания чьих-либо карманов создание ТСЖ не предполагает. Если же с вас требуют что-то подобное, то тогда стоит задуматься: а не мошенники ли перед вами. По такому поводу следует обратиться в УВД или в прокуратуру.

Ведущий специалист по ТСЖ управы Донского района Г.А. Захаров