В Жилищном кодексе четко сказано об обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Если собственник или наниматель по той или иной причине не живет в квартире, это отнюдь не повод за нее не платить. Если житель отсутствует временно (уехал в отпуск, находится на лечении в стационаре и т. д.), он все равно обязан вносить платежи за отдельные виды коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из нормативов потребления с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан (ст. 155 ЖК РФ).

С учетом доходов и размера занимаемого жилого помещения действующее законодательство предусматривает предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако ЖК РФ устанавливает, что субсидии выдаются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Если задолженность существует, то в районный отдел субсидий необходимо представить соглашение о погашении задолженности с рассрочкой платежа, заключенное в абонентском отделе ГУ ИС района.

К недобросовестным жителям мы вынуждены применять самые жесткие меры, в числе которых — взыскание долгов через судебные органы и лишение злостных неплательщиков коммунальных услуг. Выселение из квартиры — крайняя мера, которая может быть применена в судебном порядке. Ей должна предшествовать определенная работа с неплательщиками, выявление причин накопления долга. В качестве уважительных причин образования задолженности за жилье и коммунальные услуги суды признают длительные задержки выплаты заработной платы, пенсий, тяжелое материальное положение в связи с болезнью, наличие в составе семьи детей, инвалидов и т. д. В то же время ответчик-наниматель должен сам доказывать уважительность причин образования задолженности.

Иски о взыскании с неплательщиков задолженности сейчас в массовом порядке передаются в суды. Далее — судебные заседания. Только в текущем году подано 289 исков на общую сумму свыше 10 млн. рублей, из них 18 задолжников, не дожидаясь решения суда, погасили задолженность в полном объеме. Если же у должника недостаточно средств на погашение задолженности, то взыскание будет обращено на его имущество. Судебные приставы опишут все имущество, будет произведена его дальнейшая оценка и затем распродажа. Кстати, они нередко обнаруживали, что должники, ссылавшиеся на нехватку средств, имеют дорогие машины, и как только дело доходило до изъятия автомобиля, деньги сразу находились.

Что же советуют юристы неплательщикам, которые не собираются дожидаться появления судебного исполнителя, описи и конфискации имущества в счет погашения долга? Нужно своевременно оплачивать услуги и не допускать появления задолженности. Необходимо периодически (хотя бы один раз в год) проводить сверку платежей в абонентском отделе ЕИРЦ района. Заключить соглашение с ЕИРЦ района на погашение имеющейся задолженности в рассрочку, по которому устанавливается срок поэтапного погашения задолженности граждан на период до 6 месяцев в зависимости от суммы задолженности и уровня совокупного дохода семьи. В случае, когда доходов гражданина не хватает для ее полного погашения, срок действия договора продлевается по его письменному заявлению.

Мы делаем все, чтобы должников становилось меньше. Например, как можно раньше доставляем жителям единые платежные документы, чтобы у людей было больше времени для оплаты коммунальных услуг.

Дорогие жители Донского района!

Не дожидайтесь, пока ваш долг вырастет! Помните, что чем дольше вы не платите за жилищно-коммунальные услуги, тем сложнее потом погасить задолженность.

Телефоны для справок:

• абонентский отдел — 958-58-24, 958-20-94, 958-20-05, 952-16-64;

• паспортный стол — 958-21-83, 952-36-07.